נכס הרוס/בשיפוץ הנו נכס שלא משתמשים ולא יכולים להשתמש בו.  הפטור יינתן רק כאשר לא ניתן להשתמש ולא משתמשים בכל הנכס ורק לאחר בדיקת פקח בנכס.  לא יאושרו בקשות רטרואקטיביות אלא אם כן תינתן סיבה מוצדקת להגשה באיחור.  לבקשה רטרואקטיבית יש לצרף: 1.בקשה מנומקת להגשת הבקשה באיחור. 2.הסכם עם הקבלן שביצע את השיפוץ וחשבוניות התשלום. 3.תמונות נושאות תאריך  על מצב הנכס.